č. 2418/2011 Sb. NSS, Stavební řízení: dodatečné povolení stavby; výjimka z obecných požadavků na výstavbu; pojem „okna z obytných místností v protilehlých stěnách“
č. 2418/2011 Sb. NSS
Stavební řízení: dodatečné povolení stavby; výjimka z obecných požadavků na výstavbu; pojem „okna z obytných místností v protilehlých stěnách“
k § 25 odst. 2 a 4 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění vyhlášky č. 269/2009 Sb.
k § 169 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon)
I. Pojem „okna z obytných místností v protilehlých stěnách“ obsažený v § 25 odst. 2 a 4 vyhlášky č. 501/2006 Sb. je nutné chápat jako jakákoliv okna, jež vedou z obytných místností, umístěná po celé délce protilehlých stěn, bez ohledu na odlišnou délku protilehlých stěn.
II. Požádá-li v rámci řízení o dodatečném povolení stavby stavebník o udělení výjimky z obecných požadavků na výstavbu (§ 169 stavebního zákona z roku 2006), je stavební úřad povinen zohlednit především charakter vedeného řízení (zde: provádění stavby v rozporu se stavebním povolením) a pokusit se o dohodu mezi účastníky řízení. Nebude-li taková dohoda uzavřena, stavební úřad, s respektem k vlastnickému právu a k právu na ochranu soukromí dotčených osob, zváží jejich požadavky na provedení stavebně technických úprav, zejména pokud budou požadavky konstruktivně vyjádřeny (např. stanovením podmínek pro udělení výjimky), a včlení je jako podmínky do rozhodnutí o udělení výjimky, příp. přezkoumatelným způsobem odůvodní, proč takovému požadavku vlastníka sousední nemovitosti nebylo možné vyhovět.
(Podle rozsudku Nejvyššího správního soudu ze dne 14. 7. 2011, čj. 1 As 69/2011-176)
Prejudikatura: č. 20/2003 Sb. NSS, č. 576/2005 Sb. NSS, č. 792/2006 Sb. NSS, č. 804/2006 Sb. NSS a č. 1202/2007 Sb. NSS; Soudní judikatura ve věcech správních č. 982/2002; nález Ústavního soudu č. 233/2007 Sb. ÚS (sp. zn. IV. ÚS 1133/07).
Věc: JUDr. Václav J. proti Krajskému úřadu Jihočeského kraje, za účasti 1) Ing. Jitky J. a 2) Josefa G., o dodatečné povolení stavby, o kasační stížnosti žalobce.
Dne 12. 12. 2005 zahájil Magistrát města České Budějovice, stavební úřad, řízení o odstranění stavby podle § 88 odst. 1 písm. b) zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),*) v jehož průběhu byli stavebníci (manželé Josef a Marie G.) přípisem ze dne 21. 2. 2006 vyzváni k předložení žádosti o dodatečné povolení stavby, jehož součástí měla být i žádost o povolení výjimky z odstupových vzdáleností. Dne 5. 4. 2006 podali stavebníci u stavebního úřadu žádost o dodatečné povolení stavby rodinného domu na pozemku v k. ú. Homole. Žádostí ze dne 14. 11. 2007 požádali o povolení výjimky „z ustanovení § 8 odst. 2 vyhlášky OTP“.
Stavební úřad rozhodnutím ze dne 30. 6. 2008 povolil výjimku z § 25 odst. 2 vyhlášky č. 501/2006 Sb. K odvolání žalobce bylo rozhodnutí stavebního úřadu o udělení výjimky potvrzeno žalovaným dne 14. 10. 2008.
Poté stavební úřad rozhodl podle § 88 odst. 1 písm. b) stavebního zákona z roku 1976 o dodatečném povolení stavby rodinného domu na pozemku v k. ú. Homole. Odvolání žalobce žalovaný rozhodnutím ze dne 8. 1. 2010 zamítl.
Žalobce brojil proti rozhodnutí žalovaného žalobou podanou u…
