Připravované změny právní úpravy nájemního bydleníGarance
24.4.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Diskutovaným záměrem vlády ČR je upravit krátkodobé smlouvy o nájmu bytu uzavřené na dobu určitou. Občanský zákoník sice nestanovuje minimální dobu trvání nájmu, nicméně dle dlouhodobě respektovaných judikaturních závěrů je minimální délka trvání nájmu půl…
Co přinese novela energetického zákona, která prošla prvním čtením poslanecké sněmovny?
19.4.2024, Zdroj: MPO ČR
Novela energetického zákona LEX OZE III, která přináší nová pravidla trhu s elektřinou, prošla prvním čtením. Zahrnuje zásadní změny pro ukládání elektřiny, poskytování služeb flexibility a jejich agregaci. Nová pravidla dají spotřebitelům možnost lépe řídit…
Spotřeba tepla klesla meziročně o více než 9 %
10.4.2024, Zdroj: ERÚ
Úsporná opatření i teplejší počasí. To jsou hlavní důvody klesající výroby i spotřeby tepla ze soustav centrálního zásobování. Spotřeba tepla byla v loňském roce nejnižší za 7 let, kdy Energetický regulační úřad (ERÚ) data…
Současná bezbariérová vyhláška platí do konce června. Poté ji nahradí předpis nového stavebního zákona
10.4.2024, Zdroj: MMR ČR
Ministerstvo pro místní rozvoj připravilo novou vyhlášku o požadavcích na výstavbu, která přispěje také k lepší přístupnosti staveb. Aktuální bezbariérovou vyhlášku nahradí od prvního července. Poradní sbor ministra pro místní rozvoj k přístupnosti staveb se…
Evropská komise povolila program na podporu dostupného nájemního bydlení
9.4.2024, Zdroj: ÚOHS
Evropská komise schválila český program veřejné podpory ve výši 476 milionů eur (12 mld. korun) na podporu výstavby, rekonstrukce a pořízení cenově dostupných nájemních bytů. Projekt bude částečně financován z nástroje pro obnovu a odolnost. Příprava…
Ústavní soud k limitům hlučnosti, konfiskaci majetku a pohledávkám na výživném
9.4.2024, Zdroj: Ústavní soud ČR
Ústavní soud zamítl stížnost usilující o zpochybnění poválečné konfiskace majetku Lichtenštejnů a nevyhověl napadení navýšení povolené hlučnosti oproti předchozím limitům.
Jak sdílet elektřinu z FVE v bytovém domě?
4.4.2024, Zdroj: Unie komunitní energetiky
Existují dva typy energetických společenství a často se setkáváme s tím, že v tom lidé zatím nemají jasno. V článku UKEN shrnuje, jaké typy komunit v Česku i EU rozeznáváme, jaké mají společné znaky a čím se naopak…
Nový stavební zákon počítá s dlouhým přechodným obdobím. Další tři roky bude možné podávat projekty postaru
3.4.2024, Zdroj: MMR ČR
Nový stavební zákon a související vyhlášky počítají s přechodným obdobím do 30. 6. 2027. Do tohoto termínu bude možné projekty podávat i schvalovat podle dosavadních prováděcích předpisů. Cílem je usnadnit stavebníkům přechod na novou legislativu. Záleží na…
Energetická nezávislost Česka přichází skrz Modernizační fond. Evropa schválila další masivní investice do zelené modernizace ČR ve výši 73 miliard
27.3.2024, Zdroj: MŽP
Několikaměsíční vyjednávání nových investic z Modernizačního fondu s Evropskou investiční bankou (EIB) a Evropskou komisí završilo jednání Investičního výboru v Lucemburku. Výsledkem je schválení financování investic ve výši téměř 73 miliard…
Aktuální judikáty související s nemovitostmi
22.3.2024, Zdroj: Nejvyšší správní soud / Ústavní soud
Výběr z aktuálních judikátů Ústavního soudu, Nejvyššího soudu a Nejvyššího správního soudu související s obcemi a nemovitostmi.
Nájemní smlouvu do jednoho roku má asi 400 000 lidí. Týká se to hlavně mladých
19.3.2024, Zdroj: MMR ČR
Zhruba polovina nájemníků (46 %) v České republice má nájemní smlouvu na méně než dva roky, přibližně stejný podíl (45 %) ji má uzavřenu na dobu neurčitou. Vyplývá to z reprezentativních šetření mezi nájemníky a pronajímateli, které si nechalo vypracovat…
Historicky cenná budova nádraží v Teplicích je opět ozdobou lázeňského města
19.3.2024, Zdroj: Ministerstvo dopravy
Správa železnic slavnostně ukončila rekonstrukci památkově chráněného nádraží v Teplicích. Obnovou prošla fasáda a střecha objektu a také první nástupiště včetně litinového…
Změna snížené sazby DPH od 1. 1.2024 u dodání tepla, chladu, vodného a stočnéhoGarance
1.3.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Od 1. 1. 2024 došlo ke sjednocení dvou snížených sazeb DPH na jednotnou sníženou sazbu DPH 12 %. U dodání tepla, chladu, vodného a stočného se tedy zvyšuje sazba DPH z 10 % na 12…
Stanovisko k přiznávání náhrady nákladů oprávněných při zastavování tzv. bezvýsledných exekucí
26.2.2024, Zdroj: justice.cz
Ministerstvo spravedlnosti vydalo nové metodické stanovisko, které se týká problematiky přiznávání náhrady nákladů oprávněných při zastavování tzv. bezvýsledných exekucí dle § 55 odst. 7 až 13 exekučního řádu. Štrasburský soud se vyjádřil k právu být zapomenut…
Délka povolování staveb v ČR? Nikoliv roky, ale měsíce, ukázal průzkum ČKAIT
22.2.2024, Zdroj: ČKAIT
Absence metodiky sjednocující postupy dotčených orgánů a stavebních úřadů, často protichůdné požadavky dotčených orgánů (památková ochrana, životní prostředí atd.), požadavky na doplnění stanovisek dotčených orgánů, ale i nedořešené majetkoprávní vztahy: to…
Češi loni pokračovali v šetření elektřinou, spotřeba se snížila o 4,1 %
22.2.2024, Zdroj: ERÚ
Také loňský rok byl v Česku ve znamení energetických úspor. Čistá (netto) spotřeba elektřiny dosáhla celkové hodnoty 57,8 TWh, což je nejméně za 14 let, meziročně se snížila o více než čtyři procenta. Výroba loni klesla o takřka deset…
S projekty dostupného bydlení pomůže v České republice i Evropská investiční banka
20.2.2024, Zdroj: MMR ČR
Evropská investiční banka (EIB) se zapojí do podpory vznikajícího sektoru dostupného bydlení v České republice. Ještě v tomto roce vypracuje zhodnocení trhu a doporučí vhodnou formu financování bytové výstavby a rekonstrukcí. Experti banky také vyberou…
Hasičský záchranný sbor vydal doporučení pro bezpečnost a požární prevenci střešních FVE
20.2.2024, Zdroj: GŘ HZS ČR
Při řádné instalaci a pravidelné údržbě je fotovoltaická elektrárna (FVE) naprosto bezpečná technologie. Nicméně je žádoucí být informován o tom, jak se zachovat, když v budově se solární elektrárnou vznikne…
Nová metodika ke kamerovým systémům včetně balančního testu řešení škod v bytovém domě
14.2.2024, Zdroj: ÚOOÚ
Úřad pro ochranu osobních údajů zveřejnil novou Metodiku k návrhu a provozování kamerových systémů z hlediska zpracování a ochrany osobních údajů. Součástí jsou příklady informace o zpracování osobních údajů prostřednictvím kamerového záznamu nebo…
Změna sazby DPH u stavebních a montážních prací od 1.1.2024Garance
9.2.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Od 1.1.2024 došlo ke změně sazby DPH u stavebních a montážních prací u staveb pro bydlení a sociální bydlení (§ 48 a § 49 ZDPH). Sazba DPH se snížila z 15 % na 12 %.
Přenesení daňové povinnosti při poskytnutí stavebních a montážních pracíGarance
7.2.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Režim přenesení daňové povinnosti z poskytovatele na příjemce zdanitelného plnění (tzv. ”reverse chargé”) dle § 92e ZDPH se uplatňuje při:
Výkladové stanovisko ERÚ 1/2024 k problematice poskytování a rozúčtování odebrané energie zákazníkem
7.2.2024, Zdroj: ERÚ
Delta Green a ČEPS úspěšně realizovaly první test zapojení domácností do stabilizace sítě
5.2.2024, Zdroj: ČEPS, a.s.
Na konci loňského roku realizovaly společnost ČEPS a Delta Green úplně první test zapojení domácností do služeb výkonové rovnováhy v České republice. Pro ty jsou nyní využívány mj. uhelné elektrárny, které ale čeká…
Nízkopříjmové domácnosti díky dotacím vymění staré kotle za ekologičtější tepelné zdroje
5.2.2024, Zdroj: Portál hlavního města Prahy
Rada hl. m. Prahy schválila dotace pro nízkopříjmové domácnosti na výměnu neekologických kotlů na pevná paliva za moderní nízkoemisní tepelný zdroj. V již pátém kole tzv. kotlíkových dotací bude rozděleno celkově více než 1,5 milionu…
Ministerstvo pro místní rozvoj připravilo vyhlášku o požadavcích na výstavbu, která přispěje také k lepší přístupnosti staveb
31.1.2024, Zdroj: MMR ČR
Výtahy už od čtyř nadzemních podlaží. Ohledně přístupnosti staveb Bartošovi radí experti i zástupci lidí se zdravotním postižením.
Více peněz do Nové zelené úsporám i na sociální byty
31.1.2024, Zdroj: MMR, MŽP
Dalších 10 miliard přiteče do Nové zelené úsporám z Modernizačního fondu. MMR poskytne téměř dvě miliardy korun na sociální byty. Díky novým podmínkám bude podpora pro žadatele…
Efektivní energetika, vzory a projevy
29.1.2024, Zdroj: Vláda ČR
Stavební spořitelny spustily dotační poradenství. Premiér Fiala se vyjádřil k efektivní energetice. Vzory regulačních výkazů - teplo. Vzory regulačních výkazů - teplo.
Průmysl, města i státní správa podporují zrychlení renovací budov v ČR
25.1.2024, Zdroj: MPO ČR
Závěrečný osmý kulatý stůl evropské iniciativy "Smart Finance for Smart Buildings" nedávno přivedl dohromady více než padesát zástupců průmyslu, odborníků, státních a samosprávných institucí, aby společně diskutovali o 50 opatřeních urychlujících renovace…
Nemocnice Na Homolce spotřebuje o téměř 40 % elektřiny, plynu a vody méně a letos uspoří 30 milionů korun
19.1.2024, Zdroj: MPO, MŽP
V pražské Nemocnici Na Homolce probíhá jeden z nejkomplexnějších energeticky úsporných projektů v Česku, který zahrnuje například rozsáhlou modernizaci vytápění, vzduchotechniky a osvětlení.
OSMD: Konečný verdikt o povinných minimálních normách energetické náročnosti (MEPS) v EPBD
16.1.2024, Zdroj: OSMD
Tisková zpráva UIPI (mezinárodní organizace majitelů nemovitostí) se týká směrnice o energetické náročnosti budov.
Dotace na rozvoj regionálních distribučních sítí
15.1.2024, Zdroj: Ministerstvo průmyslu a obchodu
Provozovatelé distribučních sítí mohou od dnešního dne žádat o dotace na jejich modernizaci. Rozvoj obnovitelných zdrojů energie v České republice nadále zrychluje. Ke konci loňského roku evidovaly distribuční společnosti celkem více než 167 tisíc připojených…
Výzva na dotované fotovoltaiky firem a obcí bude spuštěna 1. března
8.1.2024, Zdroj: SFŽP ČR
Finanční prostředky z dotační výzvy RES+ č. 1/2024 jsou určeny na instalace nových fotovoltaických elektráren na již existujícím odběrném místě s výkonem 50 kW až 5 MW, v Praze od 10 kW. Vyrobená energie musí být primárně spotřebována v místě…
Koho se dotýkají změny u daně z nemovitých věcí?
5.1.2024, Zdroj: Finanční správa
Vládní konsolidační balíček přináší od 1. ledna 2024 v oblasti daně z nemovitých věcí zvýšení sazeb daně pro všechny nemovité věci v průměru na 1,8násobek, ale také řadu dalších změn. Zpozornět by měli především majitelé garáží, stavebních pozemků, staveb pro…
V bytových domech je na 200 tisíc bytů, ve kterých nikdo dlouhodobě nežije
3.1.2024, Zdroj: MMR ČR
Od roku 2011 se počet dlouhodobě neobydlených bytů v bytových domech v Česku zvýšil o zhruba 40 % na 200 tisíc. Vyplývá to z nové studie Ministerstva pro místní rozvoj. Mezi důvody je také nevyhovující technický stav nemovitostí, resort proto zajistil z…
Stručný popis významných změn v zákonu o dani z nemovitých věcí na rok 2024
20.12.2023, Zdroj: Finanční správa
Novela zákona o dani z nemovitých věcí nově zavádí řadu změn, které budou platit již od roku 2024. Většina poplatníků nebude muset v souvislosti s novelou zákona dělat nic, některé změny zohlední správce daně automaticky, ale v některých případech budete muset…
Budeme platit za předčasné splacení hypotéky nejvýše jedno procento?
18.12.2023, Zdroj: Poslanecká sněmovna
Klienti bank by měli bankám při předčasném splacení hypotéky zaplatit čtvrt procenta z nesplacené jistiny za každý započatý rok zbývajícího období. Celkově tato částka nebude smět překročit jedno procento. Senátoři soubor změn zákonů neschválili, ale nepřijali…
Změny při vzniku pojištění u DPP a další důležité informace pro příští rok
18.12.2023, Zdroj: MPSV ČR
Přehled nejdůležitějších údajů pro sociální zabezpečení pro rok 2024. Státní sociální podpora od 1. 1. 2024. Změny při vzniku pojištění u dohod o provedení práce (DPP) od 1. 7.…
Dotace na údržbu a obnovu kulturních a venkovských prvků pro rok 2024
15.12.2023, Zdroj: Ministerstvo zemědělství
Ministerstvo zemědělství má na příští rok připraveno 50 milionů korun na dotační program Údržba a obnova kulturních a venkovských prvků II. Jeho cílem je přispět k zachování charakteristického rázu venkova, a tím pomoct i ke zvýšení turistické atraktivnosti a…
ERÚ připravil změnu cenového rozhodnutí, kterým sníží regulované platby za elektřinu pro vyšší napěťové hladiny
14.12.2023, Zdroj: ERÚ
Energetický regulační úřad (ERÚ) připravil změnu cenového rozhodnutí k regulovaným cenám elektřiny pro příští rok. ERÚ okamžitě reaguje na dodatečnou dotaci ve výši 3,5 miliardy korun, o které rozhodla vláda pro podporu energeticky náročných…
Od ledna se zvýší minimální mzda o 1600 Kč
13.12.2023, Zdroj: MPSV ČR
Na 18 900 korun od ledna vzroste minimální mzda. To představuje růst o 9,2 %, tedy o 1 600 korun. Vyplývá to z návrhu nařízení vlády, který vypracovalo Ministerstvo práce a sociálních věcí a schválila jej vláda. Navýšení minimální mzdy je doprovázeno návrhem…
Nájem a podnájem bytu a domuGarance
12.12.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Nájem bytu a domu je soukromoprávní institut, prostřednictvím kterého dochází především k uspokojování potřeby bydlení fyzických osob. V případě nájmu bytu právnickou osobou se použijí obecná ustanovení o nájmu, nikoli tedy ustanovení o nájmu bytu. Stejně tak…
Vznik nájmu bytu a nájemní smlouvaGarance
12.12.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Nájem bytu vzniká nejčastěji uzavřením nájemní smlouvy. Může však vzniknout i na základě jiných právních skutečností např. přechodem nájmu bytu na jinou osobu podle § 2279 NOZ, dědictvím nájmu podle § 2282 NOZ, vznikem společného nájmu bytu manžely ve smyslu…
Zvláštní typy nájemních vztahůGarance
12.12.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Pojem bytů zvláštního určení byl vymezen v § 685 odst. 4 ObčZ. Podle tohoto ustanovení se jednalo o byty zvlášť upravené pro bydlení zdravotně postižených osob a byty v domech zvláštního určení. Požadavky na upravenost bytů podrobně stanovila vyhláška…
MMR představilo na tiskové konferenci dodavatele informačních systémů pro digitalizaci stavebního řízení - společnost InQool
12.12.2023, Zdroj: MMR ČR
Jedná se o zakázku za zhruba 37 milionů korun. Ministerstvo pro místní rozvoj počítá s testováním systémů na jaře příštího roku, od června budou nasazeny na stavebních úřadech a dotčených…
Sdělení pro plátce daně ve věci zrušení plátcových pokladen
7.12.2023, Zdroj: Finanční správa
V souvislosti s realizací připravovaného projektu Individualizace daně z příjmů fyzických osob ze závislé činnosti, v rámci kterého budou získávána individualizovaná data o příjmech poplatníků daně z příjmů ze závislé činnosti od plátců daně, dochází v zákoně…
MPO přijímá žádosti o dotace na energetické úspory
6.12.2023, Zdroj: MPO ČR
Ministerstvo průmyslu a obchodu spouští dvě výzvy financované z Národního plánu obnovy, zaměřené na úspory energie obcí a firem.
Sociální podniky mohou nadále žádat o bezúročné úvěry
28.11.2023, Zdroj: MŽP, MPSV
MPSV bude ve spolupráci s Národní rozvojovou bankou (NRB) pokračovat v poskytování bezúročných úvěrů sociálním podnikům, a to díky financím z EU.
Návrh cenového rozhodnutí, kterým se stanovuje podpora pro POZE pro rok 2024
15.11.2023, Zdroj: ERÚ
V nejbližších dnech se očekává především oznámení o slučitelnosti podpory pro podporu biometanu, které vyvolá změnu cenového rozhodnutí jak na rok 2024, tak na rok 2023.
Nový srovnávač nabídek dodavatelů elektřiny a plynu
15.11.2023, Zdroj: ERÚ
ERÚ uveřejnil nový srovnávač nabídek dodavatelů elektřiny a plynu v moderním intuitivním prostředí. Do srovnání jsou zahrnuty (pouze) produkty a ceníky, které dodavatelé dobrovolně poskytli provozovateli…
MŽP podpoří zakládání energetických komunit, prosperujících díky obnovitelným zdrojům energie
14.11.2023, Zdroj: MŽP
Příjem záměrů se otevírá 1. prosince, kdy ve dvoukolové soutěžní výzvě bude vybráno k podpoře minimálně 40 záměrů. Celková alokace výzvy je 98 milionů korun, dotace může dosahovat až 3 milionů…