4.6.3.8
Využití k osvobozeným plněním
Ing. Zdeněk Morávek
V praxi obcí může dojít k situaci, že předmětem dodání je nemovitá věc, která byla plátcem využívána výlučně pro uskutečňování plnění osvobozených od daně bez nároku na odpočet daně.
Podle ustanovení § 62 odst. 1 ZDPH platí, že dodání zboží použitého plátcem výlučně k uskutečnění plnění osvobozených od daně bez nároku na odpočet daně je osvobozeno od daně. Novelou bylo uvedené ustanovení doplněno v tom smyslu, že osvobození od daně podle § 62 ZDPH se neuplatní v případě dodání stavebního pozemku (viz § 55a ZDPH), ani v případě dodání vybrané nemovité věci, které je podle § 56 ZDPH zdanitelným plněním. Znamená to tedy, že i kdyby byl stavení pozemek nebo vybraná nemovitá věc využíván pouze v souvislosti s uskutečňováním plnění osvobozených od daně bez nároku na odpočet daně, osvobození se při dodání neuplatní.
Obec pronajímá pozemek místnímu občanovi, který jej využívá k rekreaci. Pozemek není zastavěn žádnou stavbou, ale podle územního plánu obce je veden jako pozemek určený k zastavění. Nájemní smlouva je následně ukončena a pozemek je prodán.
Protože se jedná o dodání stavebního pozemku, nelze uplatnit osvobození podle § 62 odst. 1 ZDPH, i když byl pozemek využíván k uskutečňování plnění osvobozeného od daně bez nároku na odpočet daně. Dodání pozemku bude zdanitelným plněním.
Pokud by se ale jednalo o stejné…
