Komentář zákona 89/2012 Sb., občanský zákoník, § 2216

 Nahoru[Podnájem]

Vztah mezi pronajímatelem a třetími osobami

Ustanovení se vztahuje nejenom na nájemce, ale na jakoukoliv třetí osobu, které nájemce umožnil užívat pronajatou věc. Nájemce pronajímateli plně odpovídá za třetí soby, kterým umožnil užívat předmět nájmu, a za způsob, jakým tyto osoby předmět nájmu užívají. Mezi těmito třetími osobami a pronajímatelem totiž nevzniká přímý právní vztah. Z tohoto důvodu nájemce odpovídá pronajímateli i za škody způsobené těmito osobami na předmětu nájmu.

Pojem užívání věci

Nájemce odpovídá za jednání třetích osob, kterým umožnil užívat předmět nájmu, v každém případě, tedy i pokud třetí osoba užívá věc se souhlasem pronajímatele nebo na základě zákona (např. člen nájemcovy domácnosti).

"Pojem "užívání" věci musí být v této souvislosti vykládán extenzivně. Zahrnuje veškeré nakládání s věcí, které nájemce svým jednáním třetí osobě umožnil, ať již vlastním jednáním či opomenutím, výslovně či konkludentně.¹ Může jít i o osoby, které získaly přístup zprostředkovaně, tj. od osob, které získaly přístup přímo od nájemce (např. člen domácnosti vpustí…